Estimation théorique
Chemin du Grand Voyer,78270 Méricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Voyer,78270-Méricourt indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 455 | 60500€ | 1008€ |
2019-09-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 2552 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-05 | 5064 | CHE DU GRAND VOYER | 5 | 84 | 1945 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-17 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2022-08-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 785 | 179000€ | 2057€ |
2022-05-17 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 579 | 197000€ | 3283€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DU GRAND VOYER | 3 | 95 | 500 | 394000€ | 4147€ |
2022-10-04 | 32 | RTE NATIONALE 13 | 3 | 81 | 55 | 138000€ | 1704€ |
2023-03-09 | 28 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 40 | 500 | 160000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 5145 | CHE DU GRAND VOYER | 4 | 110 | 78 | 271000€ | 2464€ |
2023-03-03 | 5532 | CHE DU BOIS PREVOST | 4 | 66 | 392 | 195000€ | 2955€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DES ECOLES | 2 | 42 | 186 | 168000€ | 4000€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIEILLE COTE | 5 | 130 | 90 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-01 | 14 | RUE VIEILLE COTE | 2 | 45 | 314 | 168300€ | 3740€ |
2020-09-19 | 37 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 97 | 1364 | 210000€ | 2165€ |
2021-10-27 | 11 | RUE VIEILLE COTE | 4 | 67 | 105 | 167500€ | 2500€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 538 | 165000€ | 1602€ |
2020-11-24 | 12 | RUE VIEILLE COTE | 2 | 53 | 554 | 179000€ | 3377€ |
2020-02-21 | 39 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2020-05-07 | 39 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 116 | 908 | 245000€ | 2112€ |
2020-01-30 | 1 | RTE DES CRETES | 5 | 110 | 1724 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-12 | 4 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 60 | 150 | 167672€ | 2795€ |
2019-07-02 | 2 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 74 | 160 | 195000€ | 2635€ |
2021-10-05 | 4 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 120 | 500 | 372750€ | 3106€ |
2020-08-26 | 21 | RTE DE MERICOURT | 4 | 125 | 1217 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-29 | 1 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 125 | 615 | 280000€ | 2240€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 1 | 24 | 369 | 78200€ | 3258€ |
2021-07-08 | 995 | CHE DU BARRAGE | 3 | 90 | 517 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-02 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 190 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-16 | 59 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 85 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-03 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 26 | 100 | 157250€ | 6048€ |
2019-11-28 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 300 | 205000€ | 3727€ |
2020-09-11 | 32 | RTE NATIONALE | 1 | 36 | 410 | 123000€ | 3417€ |
2021-01-21 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 360 | 187500€ | 2038€ |
2023-03-09 | 30 | RTE NATIONALE | 3 | 189 | 500 | 325000€ | 1720€ |
2020-06-06 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 99 | 392 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 486 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-29 | 14 | RTE DES CRETES | 3 | 40 | 595 | 105000€ | 2625€ |
2022-08-03 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 75 | 500 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-14 | 101 | RTE NATIONALE | 4 | 91 | 305 | 177000€ | 1945€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 1238 | 185000€ | 2721€ |
2020-08-01 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 625 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-25 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 625 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-01 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 170 | 197200€ | 2817€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 591 | 202000€ | 3061€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 66 | 536 | 174000€ | 2636€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 612 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-23 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 430 | 159000€ | 1871€ |
2019-12-21 | 2 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 80 | 647 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-09 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 360 | 205000€ | 3015€ |
2021-09-14 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 66 | 546 | 155000€ | 2348€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 483 | 190000€ | 2794€ |
2022-05-11 | 3 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 93 | 552 | 238350€ | 2563€ |
2019-06-10 | 73 | RTE NATIONALE | 6 | 130 | 700 | 225000€ | 1731€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 395 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 621 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-12 | 93 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 49 | 196000€ | 2178€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 73 | 544 | 131000€ | 1795€ |
2021-12-01 | 46 | RTE DE LA CORNICHE | 2 | 48 | 395 | 113000€ | 2354€ |
2020-09-08 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 232000€ | 2053€ |
2022-08-05 | 7 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 113 | 589 | 277000€ | 2451€ |
2021-04-13 | 95 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 85 | 149000€ | 2661€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 544 | 235000€ | 3219€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES ALPES | 4 | 73 | 547 | 182000€ | 2493€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 300 | 837 | 650000€ | 2167€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2021-03-25 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 70 | 455 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 416 | 179000€ | 2632€ |
2023-01-31 | 55 | RTE NATIONALE | 3 | 36 | 90 | 166000€ | 4611€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2021-02-20 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 98 | 115 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 169 | 196000€ | 2613€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DES VENTINES | 4 | 72 | 529 | 237000€ | 3292€ |
2022-01-19 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 120 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 410 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-27 | 5000 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 75 | 124 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-13 | 5085 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 100 | 610 | 30000€ | 300€ |
2021-01-08 | 70 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 89 | 475 | 256000€ | 2876€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 440 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES CLEDEVILLES | 5 | 99 | 336 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 88 | 395 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-05 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 305 | 165800€ | 2403€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES CLEDEVILLES | 4 | 75 | 187 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-07 | 36 | RUE DES VERGERS | 3 | 108 | 482 | 255000€ | 2361€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 369 | 70000€ | 1296€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 409 | 229300€ | 3759€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DES VENTINES | 5 | 104 | 474 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-18 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 135 | 638 | 265000€ | 1963€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DES VENTINES | 5 | 90 | 504 | 247000€ | 2744€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 142 | 360000€ | 2466€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 750 | 335000€ | 3160€ |
2021-06-30 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 500 | 82500€ | 1528€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 418 | 198000€ | 2250€ |
2021-02-05 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 53 | 30 | 72500€ | 1368€ |
2019-08-22 | 10 | RES LES SENTIERS | 3 | 75 | 640 | 167000€ | 2227€ |
2021-05-12 | 48 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 149 | 424 | 292000€ | 1960€ |
2022-10-11 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 68 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-26 | 62 | RUE DES COUTUMES | 5 | 148 | 309 | 360000€ | 2432€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 85 | 383 | 241500€ | 2841€ |
2019-05-21 | 17 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 108 | 153000€ | 2550€ |
2021-11-25 | 34 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 95 | 500 | 302000€ | 3179€ |
2022-08-10 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 500 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-27 | 112 | RUE CURIE | 5 | 89 | 300 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE MERICOURT | 4 | 125 | 500 | 233000€ | 1864€ |
2019-12-23 | 5108 | FERME DE FLICOURT | 4 | 95 | 403 | 380000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 94 | 449 | 245000€ | 2606€ |
2023-02-09 | 16 | RES LES SENTIERS | 5 | 88 | 650 | 276000€ | 3136€ |
2019-06-05 | 51 | RUE CURIE | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 44 | 342 | 120000€ | 2727€ |
2022-07-15 | 39 | RUE CURIE | 4 | 83 | 567 | 216000€ | 2602€ |
2021-09-23 | 60 | RUE CURIE | 5 | 140 | 813 | 355000€ | 2536€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE L'ABBE GOUGET | 3 | 95 | 250 | 268550€ | 2827€ |
2023-02-02 | 28 | RUE DES COUTUMES | 4 | 86 | 385 | 240000€ | 2791€ |
2021-01-28 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 106 | 797 | 283000€ | 2670€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 554 | 252000€ | 1895€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES COUTUMES | 4 | 73 | 684 | 280000€ | 3836€ |
2022-11-30 | 54 | RUE CURIE | 5 | 80 | 390 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 500 | 275000€ | 2723€ |
2020-03-30 | 25 | RUE DE MERICOURT | 7 | 130 | 664 | 258200€ | 1986€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 152 | 109 | 304734€ | 2005€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 107 | 355 | 212000€ | 1981€ |
2022-07-06 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 98 | 394 | 219000€ | 2235€ |
2022-10-21 | 28 | RUE CURIE | 5 | 146 | 775 | 380000€ | 2603€ |
2019-05-10 | 111 | VOIE DES CRETES | 1 | 20 | 465 | 115000€ | 5750€ |
2021-05-20 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 467 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 301 | 248000€ | 3647€ |
2022-05-03 | 13 | CHE DES GAILLARDS | 8 | 270 | 419 | 520000€ | 1926€ |
2019-08-03 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 107 | 518 | 243900€ | 2279€ |
2023-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 103 | 517 | 140000€ | 1359€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE MERICOURT | 4 | 98 | 506 | 306000€ | 3122€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-09 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2021-03-19 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2023-02-21 | 48 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 341 | 365000€ | 2607€ |
2022-12-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 111 | 485 | 310000€ | 2793€ |
2022-08-25 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU SENTIER | 4 | 87 | 452 | 148500€ | 1707€ |
2022-06-30 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 1113 | 294000€ | 3675€ |
2021-08-18 | 31 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 394 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 96 | 309 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-15 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 106 | 309 | 236500€ | 2231€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DES FAITES | 5 | 78 | 892 | 190000€ | 2436€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU PRIEUR | 4 | 60 | 726 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PRIEUR | 7 | 170 | 840 | 250000€ | 1471€ |